Om ervoor te zorgen dat uw huis of appartement zo snel mogelijk en voor een correcte prijs verkocht wordt, hebben we een lijst opgesteld met verschillende tips. Enkele vaak éénvoudige verbeteringen kunnen een enorme positieve invloed hebben. Soms loont het echt wel de moeite eerst enkele euro's te spenderen voordat foto's worden genomen en er bezoekers worden ontvangen. Het leidt in vele gevallen tot hogere biedingen en hoeft in veel gevallen nog niet eens veel geld te kosten.
Het interieur van uw huis
Een opgeruimd interieur maakt de ruimte groter dan een rommelig interieur. Berg zoveel mogelijk kleine spullen op en zorg voor een eerder serene sfeer. Vaak kan ook het weghalen van meubelstukken meer ruimte creëren.
Doorluchten
Laat uw woning eens goed doorluchten voor er bezoekers komen. In de zomer kan het helpen om te hete ruimtes te verfrissen. In de winter helpt de juiste temperatuur (19-20°C) ook het comfortgevoel te verhogen.
Maak ruimte
Zorg ervoor dat de afwas gedaan is, dat er geen was in het zicht staat, dat het sanitair glanst en dat de huisdieren even met vakantie zijn. Ook de aanwezigheid van te veel mensen kan iets of wat benauwd overkomen.
Kleuren
Lichte kleuren maken de ruimte groter. Normaliter zijn ruimten aantrekkelijker in zachte, niet in het oogspringende kleuren, dit uitgezonderd een paar accentmuren zoals schouwmantels of de muur aan het hoofdeinde van een bed. Deze kunnen beter tot hun recht komen wanneer ze in een andere of donkerdere kleur dan de andere muren geverfd worden.
Verlichting
 Het branden van kaarsen hier en daar, een mooi gedekte tafel, een vers boeket bloemen, een aangename geur, misschien zelfs zachte achtergrondmuziek, verhogen het comfortgevoel bij geïnteresseerden. Vergeet niet om alle verlichting aan te doen voor er bezoekes langskomen, of wanneer het begint te schemeren of donker is. Zelfs overdag kan verlichting extra gezelligheid brengen. Zorg dat defecte lampen vervangen zijn, het draagt allemaal bij tot een aangename sfeer.
Kleine reparaties
Kleine herstellingen zoals loshangende klinken, lekkende kranen, vlekken op het parket, gebarsten ramen e.d. worden ook best vooraf in orde gebracht. U kunt hierin zo ver gaan als u zelf wilt.
|
|
|
|
Een nette tuin
 Het eerste wat potentiële kopers te zien krijgen bij een plaatsbezoek is het exterieur van een woning. Zorg voor een nette tuin laat er geen zaken rondslingeren (fietsen, zakken, speelgoed, rommel, afval, ...). Wanneer een tuin geen afsluiting heeft naar het openbaar domein of naar buren kan het nuttig zijn een afschutting of draad te plaatsen. Dit geeft het gevoel van een zekere afscherming en privacy.
Schoon maken
Tijdens de herfst verwijderd u de afgevallen bladeren. Gebruik eventueel de hogedrukreiniger om mosvorming of vuil op terras en/of tuinmeubelen te verwijderen. Versier het terras of tuin eventueel met een paar planten en/of bloemen. Het gras maaien voor de bezoekers komen doet altijd wonderen.
|
Oprit
Het aanzicht van uw woning