Asesoramiento legal
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En primera instancia, el comprador firma un contrato privado de compraventa en el que se indica la descripción de la vivienda, el precio, el modo de pago y la fecha de formalización. Este documento lo firman las partes sin que intervenga un notario. Es vinculante entre las partes, pero no es válido con respecto a terceros.
Cuando llega el momento de adquirir la vivienda, se firma la escritura correspondiente ante notario, escritura que habrá de inscribirse en el Registro de la Propiedad, lo que ofrece garantía legal.
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Nosotros colaboramos con un bufete de abogados profesional e independiente.
Están ampliamente especializados en derecho inmobiliario y también cuentan con una vasta experiencia en el ámbito del derecho sobre sucesiones, impuestos y no residentes.
Entre sus servicios podemos citar:
- Búsquedas en el Registro de la Propiedad para comprobar que la propiedad es de pleno dominio y está libre de cargas.
- Comprobación de las licencias expedidas por el ayuntamiento.
- Obtenemos avales bancarios del constructor para garantizar los pagos fraccionados.
- Nos encargamos de obtener la cita y la documentación necesaria para firmar la escritura de compraventa ante notario.
- Asistencia personal y traducción para el cliente en la notaría o representación mediante poder.
- Pago de todos los gastos derivados de la formalización (notaría, impuestos, registro, etc.)
- En reventas: búsquedas para garantizar que no haya deudas pendientes de agua, electricidad, contribución o cuotas de la comunidad.
- Nos encargamos de los contratos de luz y agua (si no lo realiza el constructor), y en las reventas garantizamos el cambio de titularidad de dichos contratos.
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